Nem toda decisão do condomínio precisa ser levada para votação. A legislação, a convenção e o regimento interno estabelecem diferentes responsabilidades e limites para a atuação do síndico.
Questões que fazem parte da administração ordinária podem estar dentro de sua esfera de atuação, enquanto determinadas decisões, especialmente aquelas que envolvem alterações relevantes, despesas específicas ou mudanças nas regras do condomínio, podem depender da aprovação dos condôminos.
Saber diferenciar essas situações é fundamental. Levar tudo para assembleia pode tornar a administração mais lenta, mas tomar uma decisão que exige aprovação também pode gerar problemas.
Por isso, conhecer as regras e os limites de cada decisão é parte essencial de uma gestão bem conduzida.
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