Uma obra realizada dentro de uma unidade pode ultrapassar os limites daquele apartamento quando provoca infiltrações, rachaduras, danos em instalações ou outros problemas em uma unidade vizinha ou em áreas comuns.
Quando isso acontece, não basta apenas identificar que houve um dano. É necessário entender a origem do problema, verificar se existe relação com a obra e reunir informações que permitam apurar o que ocorreu.
Dependendo da situação, podem ser necessários registros da ocorrência, avaliação técnica, documentos da obra e comunicação formal entre os envolvidos. Também é importante verificar as responsabilidades de cada parte, inclusive quando há empresa ou profissional contratado para executar o serviço.
O condomínio tem um papel importante na condução da ocorrência, principalmente quando o problema atinge áreas comuns ou outras unidades, mas isso não significa assumir automaticamente a responsabilidade pelo dano.
Quanto mais organizada for a documentação e o acompanhamento da obra, mais fácil será separar fatos, responsabilidades e providências necessárias.
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