O Caderno de Imóveis do jornal A Gazeta de hoje traz dicas e informações importantes sobre o bom funcionamento dos portões eletrônicos. Veja como aliar segurança e economia, na reportagem da jornalista Paula Gama, e que contou com a participação da gerente da M&M Gestão Condominial, Juliana Monteiro.
A Gazeta – 28 de janeiro de 2016
Atitudes simples podem contribuir para melhorar o funcionamento
Quem mora em condomínio certamente já se deparou com o portão eletrônico da garagem com defeito. A falta de manutenção periódica é uma das causas do problema, mas são os usuários os maiores responsáveis por danos ao equipamento. Saiba como prevenir defeitos e o que fazer para solucioná-los.
A síndica profissional Andressa Bianca Sperandio explica que os portões de garagens de prédios residenciais devem ter manutenção preventiva mensal. “Mesmo com uma revisão todos os meses, por se tratar de um equipamento eletrônico, ainda pode falhar. Por isso, recomendamos que conste no contrato com a empresa responsável pela manutenção atendimento em caso de emergência”, orienta.
A cada visita, a empresa fará a lubrificação e possíveis reparos. O serviço de atendimento de emergência significa que sempre que solicitado, técnicos irão até o local consertar o defeito. No entanto, o modo de usar afeta, e muito, a durabilidade do instrumento.
“Um exemplo muito comum de utilização errada é quando alguém abre o portão para um pedestre passar e fecha logo em seguida, antes que ele abra por completo. Mudar o percurso da máquina exige uma força maior e desnecessária, o correto seria esperar abrir e depois fechar novamente”, diz Andressa.
Ao detectar alguma falha no equipamento não é recomendado tentar ajustar. Segundo Juliana Monteiro, gerente administrativa da M&M Gestão Condominial, muitas vezes a tentativa de conserto piora a situação. “Às vezes o controle de um morador não funciona, e ele, sem perceber o problema, dá um chute para ver se o portão abre. Atitudes como essas danificam suas peças”, comenta.
CRIANÇAS NÃO DEVEM BRINCAR NA GARAGEM
Não são apenas os motoristas que precisam ter cuidado com o portão eletrônico. As crianças devem ser orientadas a ficarem longe de garagens. “Esbarrões, boladas e chutes podem danificar permanentemente o aparelho. Em muitos caos, é necessário até a troca do equipamento”, explica Juliana Monteiro, gerente administrativa da M&M Gestão Condominial.