{"id":1277,"date":"2015-07-17T18:59:04","date_gmt":"2015-07-17T18:59:04","guid":{"rendered":"http:\/\/mmcondominial.com.br\/blog\/?p=24"},"modified":"2015-07-17T18:59:04","modified_gmt":"2015-07-17T18:59:04","slug":"direitos-e-deveres-dos-condominos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/direitos-e-deveres-dos-condominos\/","title":{"rendered":"Direitos e deveres dos Cond\u00f4minos"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p>O primeiro passo para uma conviv\u00eancia pac\u00edfica e justa no Condom\u00ednio \u00e9 saber o que a lei disp\u00f5e sobre este assunto. Confira abaixo o que o novo C\u00f3digo Civil estabelece para moradores propriet\u00e1rios.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Direitos<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"http:\/\/www.sindiconet.com.br\/7441\/Informese\/Codigo-Civil--Capitulo-sobre-Condominios\/Direitos-e-deveres-do-condomino--art-1335-e1336\"><em>Artigo 1335<\/em> <\/a>\u00a0&#8211; Dispor da sua unidade e das \u00e1reas comuns, sem infringir as normas do Regulamento Interno, da Conven\u00e7\u00e3o e da legisla\u00e7\u00e3o vigente.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><em>Artigos\u00a0<a href=\"http:\/\/www.sindiconet.com.br\/7441\/Informese\/Codigo-Civil--Capitulo-sobre-Condominios\/Direitos-e-deveres-do-condomino--art-1335-e1336\">1335<\/a> e <\/em><a href=\"http:\/\/www.sindiconet.com.br\/7438\/Informese\/Codigo-Civil--Capitulo-sobre-Condominios\/Assembleias--O-que-diz-a-lei-art1350--1355\"><em>1352<\/em> <\/a>\u00a0&#8211; Desde que esteja quite com as despesas condominiais, votar em assembleias, participar de suas delibera\u00e7\u00f5es, candidatar-se a cargos administrativos e a eles ser eleito. O voto tem peso proporcional \u00e0 fra\u00e7\u00e3o ideal da unidade, salvo disposi\u00e7\u00e3o diversa da Conven\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><em>Artigos\u00a0<a href=\"http:\/\/www.sindiconet.com.br\/7445\/Informese\/Codigo-Civil--Capitulo-sobre-Condominios\/Obras--art-1341-a-1343\">1341<\/a> e <\/em><a href=\"http:\/\/www.sindiconet.com.br\/7438\/Informese\/Codigo-Civil--Capitulo-sobre-Condominios\/Assembleias--O-que-diz-a-lei-art1350--1355\"><em>1350<\/em> <\/a>\u00a0&#8211; Participar da decis\u00e3o do que \u00e9 feito com o dinheiro comum, em assembleia. A previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria anual deve ser aprovada em assembleia ordin\u00e1ria, e altera\u00e7\u00f5es (aumentos de condom\u00ednio) devem ser submetidas a assembleia extraordin\u00e1ria. A presta\u00e7\u00e3o de contas do ano anterior tamb\u00e9m \u00e9 obrigat\u00f3ria. E obras devem ser pr\u00e9-aprovadas pela assembleia, com o qu\u00f3rum previsto no novo C\u00f3digo Civil.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><a href=\"http:\/\/www.sindiconet.com.br\/7438\/Informese\/Codigo-Civil--Capitulo-sobre-Condominios\/Assembleias--O-que-diz-a-lei-art1350--1355\"><em>Artigo 1355<\/em> <\/a>\u00a0&#8211; 1\/4 (um quarto) dos cond\u00f4minos, juntos, podem convocar uma assembleia, sem interm\u00e9dio do s\u00edndico.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><a href=\"http:\/\/www.sindiconet.com.br\/7651\/Informese\/Codigo-Civil--Capitulo-sobre-Condominios\/Destituicao-do-sindico-e-conselho-art-1349\"><em>Artigo 1349<\/em> <\/a>\u00a0&#8211; A maioria absoluta (metade mais um) dos cond\u00f4minos pode destituir o s\u00edndico, em assembleia especificamente convocada.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><em>Artigos\u00a0<a href=\"http:\/\/www.sindiconet.com.br\/7445\/Informese\/Codigo-Civil--Capitulo-sobre-Condominios\/Obras--art-1341-a-1343\">1341, 1342, 1343 <\/a>e <\/em><a href=\"http:\/\/www.sindiconet.com.br\/7438\/Informese\/Codigo-Civil--Capitulo-sobre-Condominios\/Assembleias--O-que-diz-a-lei-art1350--1355\"><em>1351<\/em> <\/a>\u00a0&#8211; Votar sobre altera\u00e7\u00f5es nas \u00e1reas comuns do condom\u00ednio, na Conven\u00e7\u00e3o e no Regimento Interno.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><em>Artigos\u00a0<a href=\"http:\/\/www.sindiconet.com.br\/7441\/Informese\/Codigo-Civil--Capitulo-sobre-Condominios\/Direitos-e-deveres-do-condomino--art-1335-e1336\">1335<\/a> e <a href=\"http:\/\/www.sindiconet.com.br\/7448\/Informese\/Codigo-Civil--Capitulo-sobre-Condominios\/Vagas-e-Partes-comuns--art-1338-a-1340\">1340<\/a> &#8211; <\/em>Pagar as despesas de condom\u00ednio na propor\u00e7\u00e3o de sua fra\u00e7\u00e3o ideal, e apenas no que diz respeito aos gastos de que desfrute. Por exemplo: um cond\u00f4mino que n\u00e3o tem vaga na garagem n\u00e3o paga pela manuten\u00e7\u00e3o do port\u00e3o da mesma.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><a href=\"http:\/\/www.sindiconet.com.br\/7448\/Informese\/Codigo-Civil--Capitulo-sobre-Condominios\/Vagas-e-Partes-comuns--art-1338-a-1340\"><em>Artigo 1338<\/em> <\/a>\u00a0&#8211; Alugar sua vaga na garagem, de acordo com o crit\u00e9rio previsto no C\u00f3digo Civil: t\u00eam prefer\u00eancia os propriet\u00e1rios, em seguida os inquilinos, e finalmente pessoas estranhas ao condom\u00ednio.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><em>\u00a0<a href=\"http:\/\/www.sindiconet.com.br\/7448\/Informese\/Codigo-Civil--Capitulo-sobre-Condominios\/Vagas-e-Partes-comuns--art-1338-a-1340\">Artigo 1339<\/a> <\/em><em>&#8211; <\/em>Vender a vaga de garagem a outro cond\u00f4mino. A comercializa\u00e7\u00e3o s\u00f3 pode ser feita com n\u00e3o-cond\u00f4minos se assim o permitir a Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio.<em>\u00a0<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Deveres<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><em><a href=\"http:\/\/www.sindiconet.com.br\/7441\/Informese\/Codigo-Civil--Capitulo-sobre-Condominios\/Direitos-e-deveres-do-condomino--art-1335-e1336\">Artigo 1335<\/a> <\/em><em>&#8211; <\/em>Contribuir em dia para as despesas do condom\u00ednio, na propor\u00e7\u00e3o de sua fra\u00e7\u00e3o ideal.<\/li>\n<li><em><a href=\"http:\/\/www.sindiconet.com.br\/7437\/Informese\/Codigo-Civil--Capitulo-sobre-Condominios\/Convencao--art-1333-e-1334\">Artigo 1333<\/a> &#8211; <\/em>Respeitar as disposi\u00e7\u00f5es do Regulamento Interno, da Conven\u00e7\u00e3o e da legisla\u00e7\u00e3o vigente.<\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.sindiconet.com.br\/7442\/Informese\/Codigo-Civil--Capitulo-sobre-Condominios\/Multas--art-1336-e-1337\"><em>Artigo 1336<\/em> <\/a>\u00a0&#8211; N\u00e3o realizar obras em sua unidade que comprometam a seguran\u00e7a da edifica\u00e7\u00e3o ou alterem sua fachada.<\/li>\n<li><em>Artigos <a href=\"http:\/\/www.sindiconet.com.br\/7437\/Informese\/Codigo-Civil--Capitulo-sobre-Condominios\/Convencao--art-1333-e-1334\">1334<\/a>, <a href=\"http:\/\/www.sindiconet.com.br\/7441\/Informese\/Codigo-Civil--Capitulo-sobre-Condominios\/Direitos-e-deveres-do-condomino--art-1335-e1336\">1336<\/a> e <a href=\"http:\/\/www.sindiconet.com.br\/7442\/Informese\/Codigo-Civil--Capitulo-sobre-Condominios\/Multas--art-1336-e-1337\">1337<\/a> \u00a0&#8211; <\/em>Pagar as multas e os juros previstos no C\u00f3digo Civil, na Conven\u00e7\u00e3o e no Regulamento Interno, no que diz respeito a atrasos no pagamento de despesas, e a infra\u00e7\u00e3o de normas de conviv\u00eancia.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; O primeiro passo para uma conviv\u00eancia pac\u00edfica e justa no Condom\u00ednio \u00e9 saber o que a lei disp\u00f5e sobre este assunto. Confira abaixo o que o novo C\u00f3digo Civil estabelece para moradores propriet\u00e1rios. &nbsp; Direitos Artigo 1335 \u00a0&#8211; Dispor da sua unidade e das \u00e1reas comuns, sem infringir as normas do Regulamento Interno, da &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/direitos-e-deveres-dos-condominos\/\" class=\"more-link\">Continue lendo<span class=\"screen-reader-text\"> &#8220;Direitos e deveres dos Cond\u00f4minos&#8221;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":35,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[15,25,21,26,22],"class_list":["post-1277","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-condominios","tag-deveres","tag-dicas-mm","tag-direitos","tag-gestao-condominial","entry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v14.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Direitos e deveres dos Cond\u00f4minos - M&amp;M<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/direitos-e-deveres-dos-condominos\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Direitos e deveres dos Cond\u00f4minos - M&amp;M\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"&nbsp; O primeiro passo para uma conviv\u00eancia pac\u00edfica e justa no Condom\u00ednio \u00e9 saber o que a lei disp\u00f5e sobre este assunto. 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