Estamos no in\u00edcio do ano, per\u00edodo em que muitos condom\u00ednios realizam assembleia para deliberar valor da cota condominial, de forma a realizarem um planejamento dos gastos, com base na programa\u00e7\u00e3o de manuten\u00e7\u00f5es, revis\u00e3o de contratos e alinhamento com a conven\u00e7\u00e3o coletiva dos empregados da categoria.<\/p>\n
Uma previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria bem feita impacta na cota condominial dos moradores, e representa um controle melhor da gest\u00e3o administrativa do condom\u00ednio, seja no fato de n\u00e3o onerar o boleto dos cond\u00f4minos em v\u00e3o, bem como permitindo que todas as manuten\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias e previstas sejam realizadas.<\/p>\n
Vale lembrar que deve-se considerar eventualidades, uma vez que imprevistos podem acontecer durante o per\u00edodo planejado.<\/p>\n
Uma sugest\u00e3o \u00e9 que itens de concession\u00e1rias, como g\u00e1s, \u00e1gua e energia el\u00e9trica, sejam cobrados \u00e0 parte da cota condominial prevista, conforme sua varia\u00e7\u00e3o mensal. Tal medida garante ao condom\u00ednio que n\u00e3o tenha a previs\u00e3o prejudicada com reajustes tarif\u00e1rios e altera\u00e7\u00f5es de consumo durante o decorrer do ano.<\/p>\n
Destacamos que o fundo de reserva deve incidir sobre esses itens tamb\u00e9m, uma vez que s\u00e3o despesas ordin\u00e1rias do condom\u00ednio.<\/p>\n
Outra considera\u00e7\u00e3o importante \u00e9 em rela\u00e7\u00e3o aos cond\u00f4minos inadimplentes. Tem-se que fazer um levantamento do percentual da inadimpl\u00eancia, para que o condom\u00ednio possa ter em seu planejamento a certeza do pagamento das contas, independente do fluxo financeiro abalado por esse d\u00e9ficit de arrecada\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Diante do estudo da inadimpl\u00eancia, o condom\u00ednio pode verificar quais medidas deve adotar como processo de cobran\u00e7a, bem como na poss\u00edvel necessidade da contrata\u00e7\u00e3o de uma garantidora de cr\u00e9dito.<\/p>\n
N\u00e3o menos importante s\u00e3o os gestores analisarem possibilidades de obten\u00e7\u00e3o de novas receitas, como a implementa\u00e7\u00e3o de minimercados, loca\u00e7\u00e3o fracionada de \u00e1reas comuns com cobran\u00e7a por loca\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os, energia solar fotovolt\u00e1ica, aluguel do topo do pr\u00e9dio para antena de telefonia, empena cega para loca\u00e7\u00e3o publicit\u00e1ria, loca\u00e7\u00e3o de vagas de garagem, portaria remota, entre outras alternativas.<\/p>\n
A previs\u00e3o deve ser acompanhada mensalmente, e havendo necessidade de adequa\u00e7\u00f5es, o s\u00edndico precisa convocar nova assembleia para tratar do assunto, n\u00e3o tendo que ficar ref\u00e9m daquela previs\u00e3o aprovada inicialmente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Estamos no in\u00edcio do ano, per\u00edodo em que muitos condom\u00ednios realizam assembleia para deliberar valor da cota condominial, de forma a realizarem um planejamento dos gastos, com base na programa\u00e7\u00e3o de manuten\u00e7\u00f5es, revis\u00e3o de contratos e alinhamento com a conven\u00e7\u00e3o coletiva dos empregados da categoria. Uma previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria bem feita impacta na cota condominial dos … <\/p>\n