{"id":1660,"date":"2022-03-12T23:26:31","date_gmt":"2022-03-12T23:26:31","guid":{"rendered":"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/?p=1660"},"modified":"2022-03-12T23:26:31","modified_gmt":"2022-03-12T23:26:31","slug":"inspecao-predial-em-vitoria-prazo-ate-maio-para-predios-comprovarem-seguranca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/inspecao-predial-em-vitoria-prazo-ate-maio-para-predios-comprovarem-seguranca\/","title":{"rendered":"Inspe\u00e7\u00e3o Predial em Vit\u00f3ria \u2013 Prazo at\u00e9 maio para pr\u00e9dios comprovarem seguran\u00e7a"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Condom\u00ednios de Vit\u00f3ria com mais de 10 anos v\u00e3o ter at\u00e9 o dia 31 de maio para apresentar laudo que comprove a seguran\u00e7a do local e da estrutura.<\/p>\n

Entre os itens que devem ser avaliados no Laudo de Inspe\u00e7\u00e3o Predial est\u00e3o a estrutura, instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas, de g\u00e1s e el\u00e9tricas, al\u00e9m dos telhados e revestimentos, entre outros.<\/p>\n

Pela legisla\u00e7\u00e3o do munic\u00edpio, de 2019, os condom\u00ednios teriam dois anos para apresentar a documenta\u00e7\u00e3o. Com a pandemia, o prazo foi prorrogado. Faltando pouco mais de dois meses para o fim do prazo, muitos condom\u00ednios ainda n\u00e3o contrataram os servi\u00e7os.<\/p>\n

O presidente do Sindicato Patronal de Condom\u00ednios do Estado (Sipces), Gedaias Freire da Costa, explicou que muitos condom\u00ednios com mais de 10 anos j\u00e1 se organizaram ou fizeram a inspe\u00e7\u00e3o. Mas para aqueles que n\u00e3o buscaram, o prazo est\u00e1 apertado: o prazo para elabora\u00e7\u00e3o \u00e9 de 30 a 60 dias.<\/p>\n

\u201cAl\u00e9m de seguran\u00e7a para todos, \u00e9 uma forma de os s\u00edndicos se precaverem, pois ele \u00e9 o respons\u00e1vel pela edifica\u00e7\u00e3o. E, apesar da legisla\u00e7\u00e3o ser apenas de Vit\u00f3ria, todos os s\u00edndicos devem ficar atentos, pois h\u00e1 norma t\u00e9cnica nacional que trata das regras da inspe\u00e7\u00e3o\u201d.<\/p>\n

A engenheira civil e s\u00f3cia diretora da Assertiva Engenharia e Consultoria, Karyne de Aguilar Pacheco, afirmou que muitos condom\u00ednios t\u00eam deixado para a \u00faltima hora a busca pelo laudo.<\/p>\n

\u201cN\u00e3o temos cultura de trabalhar com manuten\u00e7\u00e3o preventiva, mas \u00e9 preciso mudar isso. O laudo de inspe\u00e7\u00e3o \u00e9 uma ferramenta que pode nortear as a\u00e7\u00f5es do s\u00edndico, j\u00e1 que \u00e9 o respons\u00e1vel pela edifica\u00e7\u00e3o.\u201d<\/p>\n

Ela explicou que, nos laudos, s\u00e3o apontadas todas as manifesta\u00e7\u00f5es patol\u00f3gicas (problemas) encontradas.<\/p>\n

\u201cO condom\u00ednio deve entregar \u00e0 prefeitura tamb\u00e9m um plano de a\u00e7\u00f5es corretivas para o que foi apontado no laudo e um plano de manuten\u00e7\u00e3o predial preventivo\u201d.<\/p>\n

No edif\u00edcio Giorno, na Enseada do Su\u00e1, os moradores j\u00e1 se adiantaram e j\u00e1 contrataram o servi\u00e7o. O subs\u00edndico Henrique S\u00e1vio Rezende contou que, logo que a lei foi sancionada, j\u00e1 buscaram informa\u00e7\u00f5es para fazer o servi\u00e7o.<\/p>\n

SAIBA MAIS<\/strong><\/p>\n

LEI MUNICIPAL<\/strong><\/em>
\n\u2013 Em 2019, foi sancionada em Vit\u00f3ria uma lei que prev\u00ea a obrigatoriedade de apresenta\u00e7\u00e3o de Laudo de Inspe\u00e7\u00e3o Predial por todos os condom\u00ednios, assim como outros estabelecimentos como casas de shows, boates e outros.<\/p>\n

O QUE DEVE SER VISTORIADO?<\/strong><\/em>
\n\u2013 No caso dos pr\u00e9dios, a inspe\u00e7\u00e3o predial ir\u00e1 avaliar a estrutura, veda\u00e7\u00e3o, impermeabiliza\u00e7\u00e3o, os equipamentos permanentes e as instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas em geral.
\n\u2013 Tamb\u00e9m ser\u00e3o vistoriados os revestimentos internos, as coberturas, os telhados e os sistemas de combate a inc\u00eandio e de prote\u00e7\u00e3o contra descargas atmosf\u00e9ricas.<\/p>\n

QUAIS S\u00c3O OS PRAZOS?<\/em><\/strong>
\n\u2013 O laudo de inspe\u00e7\u00e3o predial deve ser apresentado \u00c0 Secretaria de desenvolvimento da Cidade (Sedec) em at\u00e9 10 anos ap\u00f3s a concess\u00e3o do Certificado de Conclus\u00e3o (antigo Habite-se) da obra.
\n\u2013 Para as edifica\u00e7\u00f5es com certificado h\u00e1 mais de 10 anos, o prazo ser\u00e1 de dois anos para que os respons\u00e1veis providenciem o documento.
\n\u2013 Inicialmente, esse prazo de dois anos ia at\u00e9 2021, mas por causa da pandemia, a prefeitura sancionou nova lei prorrogando o prazo at\u00e9 31 de maio deste ano.<\/p>\n

RENOVA\u00c7\u00c3O DO LAUDO<\/strong><\/em>
\n\u2013 A cada 10 anos, o laudo deve ser renovado e apresentado ao munic\u00edpio.
\n\u2013 Uma c\u00f3pia do documento deve ser afixada na edifica\u00e7\u00e3o para consulta dos moradores e da fiscaliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

VISTORIAS E LAUDO<\/strong><\/em>
\n\u2013 O s\u00edndico tem de contratar arquitetos ou engenheiros, obrigatoriamente habilitados em seus conselhos profissionais, para que eles realizem a vistoria e emitam o laudo.
\n\u2013 Caso sejam detectados problemas, \u00e9 preciso que seja elaborado um plano de reparos com cronograma de execu\u00e7\u00e3o, para acompanhamento de moradores e do munic\u00edpio.
\n\u2013 Al\u00e9m do laudo de Inspe\u00e7\u00e3o e do cronograma, deve ser entregue um Plano de Manuten\u00e7\u00e3o Preventiva.
\n\u2013 A secretaria de Dessenvolvimento da Cidade (Sedec) informou que, em caso de n\u00e3o apresenta\u00e7\u00e3o do Laudo, a multa \u00e9 de R$ 1.056,06<\/p>\n

COMO S\u00c3O FEITOS<\/strong><\/em>
\n\u2013 Os laudos de inspe\u00e7\u00e3o s\u00e3o realizados a partir de visitas, an\u00e1lises e documenta\u00e7\u00e3o de profissionais habilitados, como engenheiros e arquitetos.
\n\u2013 Eles usam c\u00e2meras fotogr\u00e1ficas, termogr\u00e1ficas (ou t\u00e9rmicas, que podem ajudar a visualizar problemas el\u00e9tricos ou infiltra\u00e7\u00f5es), e at\u00e9 mesmo drones para visualizar locais mais altos e de dif\u00edcil acesso, como toda a fachada, telhado e caixa d\u2019\u00e1gua.<\/p>\n

INTIMA\u00c7\u00c3O<\/strong><\/em>
\n\u2013 A falta de vistoria, de envio do laudo, de afixar o documento no pr\u00e9dio e o ato de n\u00e3o realizar as obras corretivas podem resultar na intima\u00e7\u00e3o do respons\u00e1vel legal pelo im\u00f3vel (no caso de pr\u00e9dio constitu\u00eddo, o s\u00edndico). A partir da\u00ed, ele vai ter at\u00e9 60 dias para regularizar toda a situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

QUEM PAGA PELO SERVI\u00c7O?<\/strong><\/em>
\n\u2013 Os condom\u00ednios pagam, geralmente dividindo os valores entre os moradores.
\n\u2013 Em muitos condom\u00ednios, em que j\u00e1 h\u00e1 a pr\u00e1tica de realizar vistorias preventivas e corretivas, esses valores j\u00e1 s\u00e3o programados e podem evitar maiores gastos em caso de acidentes ou o agravamento de problemas.
\n\u2013 Entre os problemas mais frequentes observados est\u00e3o aqueles identificados no revestimento de fachadas.<\/p>\n

QUEM TEM DE REGULARIZAR?<\/strong><\/em>
\nPR\u00c9DIOS<\/strong>
\n\u2013 Pr\u00e9dios residenciais de uso misto (por exemplo com lojas no t\u00e9rreo) com mais de 900 metros quadrados.
\n\u2013 Condom\u00ednios com mais de um pr\u00e9dio no mesmo terreno.
\n\u2013 Pr\u00e9dios com mais de 9 metros de altura (o que corresponde a constru\u00e7\u00f5es com mais de tr\u00eas andares, em m\u00e9dia).
\n\u2013 Pr\u00e9dios comerciais com mais de 900 metros quadrados.<\/p>\n

OUTROS<\/strong>
\n\u2013 Entram tamb\u00e9m na lei as edifica\u00e7\u00f5es e \u00e1reas de risco que possuam comercializa\u00e7\u00e3o, manuseio ou dep\u00f3sitos de gases ou l\u00edquidos inflam\u00e1veis\/combust\u00edveis.<\/p>\n

Fonte: A Tribuna<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Condom\u00ednios de Vit\u00f3ria com mais de 10 anos v\u00e3o ter at\u00e9 o dia 31 de maio para apresentar laudo que comprove a seguran\u00e7a do local e da estrutura. Entre os itens que devem ser avaliados no Laudo de Inspe\u00e7\u00e3o Predial est\u00e3o a estrutura, instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas, de g\u00e1s e el\u00e9tricas, al\u00e9m dos telhados e revestimentos, entre … <\/p>\n

Continue lendo “Inspe\u00e7\u00e3o Predial em Vit\u00f3ria \u2013 Prazo at\u00e9 maio para pr\u00e9dios comprovarem seguran\u00e7a”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1661,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1660","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","entry"],"yoast_head":"\nInspe\u00e7\u00e3o Predial em Vit\u00f3ria \u2013 Prazo at\u00e9 maio para pr\u00e9dios comprovarem seguran\u00e7a - M&M<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/inspecao-predial-em-vitoria-prazo-ate-maio-para-predios-comprovarem-seguranca\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Inspe\u00e7\u00e3o Predial em Vit\u00f3ria \u2013 Prazo at\u00e9 maio para pr\u00e9dios comprovarem seguran\u00e7a - M&M\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Condom\u00ednios de Vit\u00f3ria com mais de 10 anos v\u00e3o ter at\u00e9 o dia 31 de maio para apresentar laudo que comprove a seguran\u00e7a do local e da estrutura. Entre os itens que devem ser avaliados no Laudo de Inspe\u00e7\u00e3o Predial est\u00e3o a estrutura, instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas, de g\u00e1s e el\u00e9tricas, al\u00e9m dos telhados e revestimentos, entre … Continue lendo "Inspe\u00e7\u00e3o Predial em Vit\u00f3ria \u2013 Prazo at\u00e9 maio para pr\u00e9dios comprovarem seguran\u00e7a"\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/inspecao-predial-em-vitoria-prazo-ate-maio-para-predios-comprovarem-seguranca\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"M&M\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-03-12T23:26:31+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/conteudo\/uploads\/2022\/03\/Inspecao-Predial.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1080\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1080\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/#website\",\"url\":\"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/\",\"name\":\"M&M\",\"description\":\"Gest\\u00e3o Condominial\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/inspecao-predial-em-vitoria-prazo-ate-maio-para-predios-comprovarem-seguranca\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"url\":\"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/conteudo\/uploads\/2022\/03\/Inspecao-Predial.jpg\",\"width\":1080,\"height\":1080},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/inspecao-predial-em-vitoria-prazo-ate-maio-para-predios-comprovarem-seguranca\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/inspecao-predial-em-vitoria-prazo-ate-maio-para-predios-comprovarem-seguranca\/\",\"name\":\"Inspe\\u00e7\\u00e3o Predial em Vit\\u00f3ria \\u2013 Prazo at\\u00e9 maio para pr\\u00e9dios comprovarem seguran\\u00e7a - M&M\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/inspecao-predial-em-vitoria-prazo-ate-maio-para-predios-comprovarem-seguranca\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2022-03-12T23:26:31+00:00\",\"dateModified\":\"2022-03-12T23:26:31+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/#\/schema\/person\/6b1ed5825a9a7162159155c67f58fef9\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/inspecao-predial-em-vitoria-prazo-ate-maio-para-predios-comprovarem-seguranca\/\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/#\/schema\/person\/6b1ed5825a9a7162159155c67f58fef9\",\"name\":\"Administrador\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/be7d27219d3c4d356834bcc4ca6d2300c5891ce1951df73c67222fb417b95a86?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Administrador\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1660","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1660"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1660\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1661"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1660"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1660"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1660"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}