Gerenciar condom\u00ednios \u00e9 um desafio que vai al\u00e9m da administra\u00e7\u00e3o de recursos e de fazer com que as normas sejam cumpridas. Celebrado hoje, o Dia do S\u00edndico marca a dedica\u00e7\u00e3o e o esfor\u00e7o desses profissionais que precisam manter o equil\u00edbrio entre as necessidades dos moradores e a administra\u00e7\u00e3o eficiente do patrim\u00f4nio coletivo, enfrentando desafios di\u00e1rios que exigem habilidade, paci\u00eancia e vis\u00e3o estrat\u00e9gica.<\/p>\n
De acordo com dados do Sindicato Patronal de Condom\u00ednios e Empresas de Administra\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednios no Esp\u00edrito Santo (Sipces), s\u00e3o 4.927 condom\u00ednios entre Grande Vit\u00f3ria, regi\u00e3o Serrana e o Norte e Noroeste do Esp\u00edrito Santo. Cidades como Guarapari e as do Sul do Estado n\u00e3o fazem parte da base de dados do sindicato, portanto, o n\u00famero total de condom\u00ednios pode ser maior.<\/p>\n
\u201cPor lei, cada condom\u00ednio deve ter um s\u00edndico. Entretanto, como existem s\u00edndicos profissionais que gerenciam v\u00e1rios pr\u00e9dios, o n\u00famero de s\u00edndicos n\u00e3o corresponde exatamente ao n\u00famero de condom\u00ednios\u201d, conta Gedaias Freire da Costa, presidente do sindicato.<\/p>\n
Adriana da Silva Martineli, 55 anos, \u00e9 s\u00edndica do Shopping da Terra, que \u00e9 um condom\u00ednio comercial, e s\u00edndica de um condom\u00ednio residencial.<\/p>\n
\u201cMeu maior desafio \u00e9 construir um ambiente harmonioso e funcional, onde todos se sintam valorizados e respeitados. Isso exige empatia, paci\u00eancia e capacidade de media\u00e7\u00e3o, porque conflitos surgem naturalmente em qualquer ambiente\u201d.<\/p>\n
A s\u00edndica Ver\u00f4nica Stoco Preato administra oito condom\u00ednios. \u201c\u00c9 uma rotina bem pesada, mas, de certa forma, gratificante. A gente acaba conhecendo muitas pessoas, convivendo com elas e ajudando a melhorar o ambiente onde moram. Isso inclui manter o im\u00f3vel valorizado e com a manuten\u00e7\u00e3o em dia\u201d.<\/p>\n
Para ela, o maior desafio \u00e9 a gest\u00e3o de pessoas. \u201cA parte administrativa, cont\u00e1bil e burocr\u00e1tica \u00e9 mais tranquila. O grande desafio \u00e9 mostrar para os moradores que condom\u00ednio \u00e9, como o nome j\u00e1 diz, um dom\u00ednio de seres. \u00c9 necess\u00e1rio saber conviver em grupo, pensar coletivamente e estar bem com os vizinhos. Quando as pessoas entendem isso, o resto fica mais f\u00e1cil\u201d, destaca.<\/p>\n
Redu\u00e7\u00e3o de conflitos<\/strong> Ela fala que o di\u00e1logo \u00e9 primordial. \u201c\u00c9 importante entender a situa\u00e7\u00e3o antes de tomar decis\u00f5es. Quando h\u00e1 um problema, procuro conversar e explicar as regras, principalmente para moradores novos. Caso a pessoa insista no comportamento inadequado, tomamos as medidas formais, como notifica\u00e7\u00f5es\u201d. paci\u00eancia e capacidade de media\u00e7\u00e3o para a constru\u00e7\u00e3o de um ambiente harmonioso e funcional.<\/p>\n O Dia do S\u00edndico foi institu\u00eddo em 1984 por Leonel Brizola, governador do Rio de Janeiro na \u00e9poca. A data foi criada para homenagear esse profissional que \u00e9 respons\u00e1vel por administrar e gerenciar um condom\u00ednio com paci\u00eancia, senso de justi\u00e7a, organiza\u00e7\u00e3o e honestidade.<\/em><\/p>\n \u00c9 necess\u00e1rio pensar coletivamente<\/strong><\/p>\n Desafios da profiss\u00e3o<\/strong><\/em> – Especialmente ap\u00f3s a pandemia, a individualidade t\u00eam sido um problema maior.<\/p>\n – O s\u00edndico precisa atuar\u00a0em prol do coletivo, e n\u00e3o apenas nas necessidades individuais.<\/p>\n Conflitos<\/strong><\/em> – Quando h\u00e1 um problema, conversar e explicar as regras, principalmente para moradores novos que podem n\u00e3o estar familiarizados com elas, \u00e9 o ideal.<\/p>\n – Caso c cond\u00f4mino insista no comportamento inadequado,\u00a0medidas formais, como notifica\u00e7\u00f5es, s\u00e3o tomadas.<\/p>\n Sustentabilidade<\/strong><\/em> Habilidades<\/strong><\/em> – Escutar \u00e9 essencial,\u00a0assim como aprender com as cr\u00edticas, e estar antenado, inclusive com forma\u00e7\u00f5es como o de gest\u00e3o de pessoas.<\/p>\n – Al\u00e9m disso, \u00e9 necess\u00e1rio empatia,<\/p>\n Condom\u00ednios e s\u00edndicos<\/strong><\/em> – Cidades como Guarapari e as do Sul do Estado n\u00e3o fazem parte da base de dados do sindicato, portanto, o n\u00famero total de condom\u00ednios do Estado pode ser maior.<\/p>\n – Por Lei, cada condom\u00ednio deve ter um s\u00edndico. Entretanto, como existem s\u00edndicos profissionais que gerenciam v\u00e1rios pr\u00e9dios, o n\u00famero de s\u00edndicos n\u00e3o corresponde exatamente ao n\u00famero de condom\u00ednios.<\/p>\n
\nJuliana Monteiro, de 40 anos, \u00e9 uma s\u00edndica profissional. Ela administra sete condom\u00ednios e conta que o maior desafio \u00e9 lidar com pessoas, especialmente ap\u00f3s a pandemia. \u201cMuitas pessoas se tornaram mais individualistas, e o s\u00edndico precisa atuar em prol do coletivo\u201d.<\/p>\n
\n– GEST\u00c3O DE PESSOAS:<\/strong>\u00a0O grande desafio \u00e9 mostrar para os moradores que condom\u00ednio \u00e9, como o nome j\u00e1 diz, um dom\u00ednio de seres. \u00c9 necess\u00e1rio saber conviver em grupo, pensar coletivamente e estar bem com os vizinhos.<\/p>\n
\n– O di\u00e1logo \u00e9 sempre a primeira op\u00e7\u00e3o na hora de resolver conflitos. \u00e9 importante entender a situa\u00e7\u00e3o antes de tomar decis\u00f5es.<\/p>\n
\n– \u00c9 importante adotar pr\u00e1ticas como controle de consumo de \u00e1gua, uso de energia solar (por placas ou cotas de usinas), redu\u00e7\u00e3o de papel com documentos digitais e outras medidas que promovam efici\u00eancia e economia no condom\u00ednio.<\/p>\n
\n– Os s\u00edndicos\u00a0 enfrentam demandas relacionadas a inova\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas, adequa\u00e7\u00e3o \u00e0s legisla\u00e7\u00f5es em constante atualiza\u00e7\u00e3o e uma expectativa crescente por parte dos cond\u00f4minos em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 transpar\u00eancia e efici\u00eancia.<\/p>\n
\n– No Esp\u00edrito Santo, s\u00e3o 4.927 condom\u00ednios localizados na Grande Vit\u00f3ria, regi\u00e3o Serrana e Norte e Noroeste do Esp\u00edrito Santo. Os n\u00fameros s\u00e3o do Sindicato Patronal de Condom\u00ednios e Empresas de Administra\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednios no Esp\u00edrito Santo (Sipces).<\/p>\n