Em Jardim Camburi, um aviso chegou a ser fixado no elevador de um pr\u00e9dio pedindo a \u201ccolabora\u00e7\u00e3o\u201d de todos para evitar os inc\u00f4modos provocados pelos ru\u00eddos.<\/p>\n
No comunicado, o respons\u00e1vel afirma que tem recebido \u201cdiversas reclama\u00e7\u00f5es relativas a gritos altos durante a madrugada, os quais t\u00eam sido interpretados por outros moradores como sinais de situa\u00e7\u00f5es alarmantes, como viol\u00eancia\u201d.<\/p>\n
O aviso ainda sugere \u00e0s pessoas que \u2013 ao realizar atos \u00edntimos \u2013 \u201cfechem b\u00e1sculas e a porta do banheiro, evitando que sons indesejados se propaguem para outras unidades\u201d.<\/p>\n
As queixas com rela\u00e7\u00e3o aos gemidos e barulhos durante as rela\u00e7\u00f5es sexuais, como aconteceu em Jardim Camburi, n\u00e3o \u00e9 incomum para quem atua em condom\u00ednios.<\/p>\n
A s\u00edndica profissional da M&M Gest\u00e3o Condominial, Juliana Monteiro, disse que tamb\u00e9m j\u00e1 teve situa\u00e7\u00f5es de queixas com rela\u00e7\u00e3o a barulho de sexo.<\/strong><\/p>\n \u201cNesse caso, a gente fez uma circular de forma geral, enviada via WhatsApp e e-mail, solicitando aos moradores que respeitassem o descanso dos demais. Tivemos sucesso\u201d.<\/strong><\/p>\n O advogado Josmar Pagotto explicou que nenhum direito pode ser exercido de modo a prejudicar o direito de outros.<\/p>\n \u201cEm todos os lugares \u00e9 proibido produzir ru\u00eddos acima dos limites legalmente permitidos. Ningu\u00e9m tem o direito de usar a sua propriedade em preju\u00edzo da vizinhan\u00e7a\u201d.<\/p>\n O presidente do Sindicato Patronal de Condom\u00ednios no Estado (Sipces), Gedaias Freire da Costa, ressaltou que todos podem usar livremente suas unidades, desde que se observem o direito de vizinhan\u00e7a.<\/p>\n \u201c\u00c9 preciso cumprir a regra dos tr\u00eas \u201cSs\u201d: sa\u00fade, sossego e seguran\u00e7a dos demais cond\u00f4minos\u201d. A advogada condominialista Leidiane Malini destacou que essa quest\u00e3o envolve o equil\u00edbrio entre o direito \u00e0 privacidade e o direito ao sossego.<\/p>\n Quando h\u00e1 reclama\u00e7\u00f5es recorrentes sobre ru\u00eddos excessivos, independentemente de sua origem, ela enfatiza que a administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio precisa atuar.<\/p>\n \u201cO mais adequado, principalmente, em casos como esses, \u00e9 sempre buscar o di\u00e1logo antes de qualquer medida mais formal. \u00c9 importante destacar que situa\u00e7\u00f5es como essa podem se tornar ainda mais sens\u00edveis quando envolvem crian\u00e7as e adolescentes, pois despertam curiosidade e criam constrangimento desnecess\u00e1rio para as fam\u00edlias vizinhas\u201d, disse a advogada.<\/p>\n Ru\u00eddos durante sexo<\/strong> > O C\u00d3DIGO CIVIL estabelece que \u00e9 dever do morador n\u00e3o utilizar as unidades de maneira prejudicial ao \u201csossego, \u00e0 salubridade e seguran\u00e7a, ou aos bons costumes\u201d.<\/p>\n > AL\u00c9M DISSO, os sons emitidos durante o sexo s\u00e3o ru\u00eddos e podem tamb\u00e9m violar a Lei do Sil\u00eancio.<\/p>\n O que pode acontecer<\/strong> > ESPECIALISTAS apontam que quando h\u00e1 perturba\u00e7\u00e3o do sossego provocado pelos sons de sexo, os moradores podem registrar as queixas junto ao s\u00edndico ou \u00e0 administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.<\/p>\n > NESSE CASO, a orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 que a administra\u00e7\u00e3o busque o di\u00e1logo antes de qualquer medida mais formal.<\/p>\n > EM CASOS EXTREMOS, em que os problemas persistem, o morador pode ser notificado e at\u00e9 multado.<\/p>\n
\n> APESAR de ser um direito dos moradores de um condom\u00ednio usar e dispor livremente das suas unidades, h\u00e1 limites para isso quando come\u00e7a a ferir o direito dos demais vizinhos, segundo o advogado Josmar Pagotto.<\/p>\n
\n> A FORMA QUE CADA condom\u00ednio lida com as queixas de moradores com rela\u00e7\u00e3o a esse tipo de situa\u00e7\u00e3o pode estar prevista em regimento interno.<\/p>\n