Com a aproxima\u00e7\u00e3o da Copa do Mundo, que come\u00e7a no dia 11 de junho (o Brasil estreia dia 13), condom\u00ednios j\u00e1 se organizam para garantir que as comemora\u00e7\u00f5es ocorram de forma harmoniosa entre os moradores.<\/p>\n
O objetivo \u00e9 conciliar a anima\u00e7\u00e3o dos torcedores com o respeito \u00e0s regras de conviv\u00eancia, especialmente em rela\u00e7\u00e3o ao uso das \u00e1reas comuns, barulho, seguran\u00e7a e decora\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os.<\/p>\n
Segundo o presidente do Sindicato Patronal de Condom\u00ednios e Empresas Administradoras de Condom\u00ednios do Estado do Esp\u00edrito Santo, exceto a Regi\u00e3o Sul (Sipces), Gedaias Freire, a cria\u00e7\u00e3o de novas regras nem sempre \u00e9 necess\u00e1ria, mas \u00e9 fundamental refor\u00e7ar as orienta\u00e7\u00f5es j\u00e1 existentes.<\/p>\n
\u201cA Copa do Mundo n\u00e3o suspende as regras de conviv\u00eancia. Mais importante do que criar novas regras \u00e9 orientar os moradores para que utilizem as unidades privativas e as \u00e1reas comuns observando as normas que j\u00e1 existem\u201d.<\/p>\n
Entre os pontos que merecem aten\u00e7\u00e3o est\u00e3o a instala\u00e7\u00e3o de bandeiras, o uso dos sal\u00f5es de festas e o respeito ao sossego dos vizinhos. Gedaias explica que alguns condom\u00ednios podem flexibilizar temporariamente a proibi\u00e7\u00e3o de bandeiras nas varandas, mas ressalta que o bom senso deve prevalecer.<\/p>\n
\u201cMesmo durante um jogo do Brasil, o morador precisa respeitar os princ\u00edpios da sa\u00fade, da seguran\u00e7a e do sossego. A Copa n\u00e3o altera esses deveres\u201d, afirma.<\/p>\n
Nos condom\u00ednios administrados pela s\u00edndica profissional Juliana Monteiro, alguns espa\u00e7os coletivos ser\u00e3o disponibilizados para que os moradores acompanhem os jogos em grupo. A iniciativa busca incentivar a integra\u00e7\u00e3o entre vizinhos, mas sem abrir m\u00e3o das normas de seguran\u00e7a e conviv\u00eancia.<\/p>\n
\u201cAlguns condom\u00ednios v\u00e3o disponibilizar \u00e1reas comuns para que os moradores assistam aos jogos juntos. \u00c9 uma forma de integra\u00e7\u00e3o, mas sempre respeitando as regras de conviv\u00eancia\u201d, explica.<\/p>\n
Segundo ela, regras relacionadas ao acesso de visitantes, uso das \u00e1reas comuns e controle de ru\u00eddos continuam valendo normalmente durante a competi\u00e7\u00e3o. \u201cObviamente existe uma compreens\u00e3o se o jogo for al\u00e9m das 22 horas. Estamos enviando comunicados para refor\u00e7ar as orienta\u00e7\u00f5es, porque as pessoas acabam se empolgando e \u00e9 importante lembrar dos limites\u201d, diz Juliana.<\/p>\n
Leidiane Malini, advogada condominialista, ressalta que o condom\u00ednio pode sim estabelecer regras espec\u00edficas para ocasi\u00f5es excepcionais como a Copa do Mundo, desde que respeite a Conven\u00e7\u00e3o e o Regimento Interno. \u201cO ponto central \u00e9 que n\u00e3o haja viola\u00e7\u00e3o de direitos dos cond\u00f4minos nem afronta \u00e0 legisla\u00e7\u00e3o\u201d.<\/p>\n
FIQUE POR DENTRO<\/strong><\/p>\n Regras especiais para a Copa<\/strong><\/em><\/p>\n > OS CONDOM\u00cdNIOS podem criar regras espec\u00edficas para o per\u00edodo da Copa do Mundo, desde que respeitem a Conven\u00e7\u00e3o, o Regimento Interno e a legisla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n > A RECOMENDA\u00c7\u00c3O \u00e9 que eventuais flexibiliza\u00e7\u00f5es, como o uso de \u00e1reas comuns e a decora\u00e7\u00e3o tem\u00e1tica, sejam discutidas previamente e comunicadas a todos os moradores.<\/p>\n \u00c1reas comuns<\/strong><\/em><\/p>\n > SAL\u00d5ES de festas, churrasqueiras e \u00e1reas gourmet podem ser utilizados para confraterniza\u00e7\u00f5es e transmiss\u00f5es dos jogos. Em muitos condom\u00ednios, os espa\u00e7os ser\u00e3o disponibilizados para eventos coletivos. J\u00e1 em outros, ser\u00e1 necess\u00e1rio fazer reserva e seguir as regras j\u00e1 existentes para utiliza\u00e7\u00e3o desses ambientes.<\/p>\n Bandeiras e decora\u00e7\u00e3o<\/strong><\/em><\/p>\n > EMBORA muitos condom\u00ednios tenham regras que pro\u00edbem objetos pendurados nas fachadas, alguns devem flexibilizar a coloca\u00e7\u00e3o de bandeiras do Brasil durante a Copa.<\/p>\n > A DECORA\u00c7\u00c3O das \u00e1reas comuns tamb\u00e9m pode ser permitida, desde que n\u00e3o comprometa a seguran\u00e7a, a est\u00e9tica do pr\u00e9dio ou a circula\u00e7\u00e3o dos moradores.<\/p>\n Convidados<\/strong><\/em><\/p>\n > MESMO durante os jogos, as regras de seguran\u00e7a permanecem em vigor. A entrada de visitantes deve seguir os procedimentos adotados pelo condom\u00ednio, como identifica\u00e7\u00e3o na portaria e apresenta\u00e7\u00e3o pr\u00e9via de listas de convidados, se necess\u00e1rio.<\/p>\n Barulho<\/strong><\/em> Flexibiliza\u00e7\u00e3o de hor\u00e1rios<\/strong><\/em> Comunicado<\/strong><\/em> Bom senso<\/strong><\/em>
\n> A COPA DO MUNDO n\u00e3o suspende as regras de conviv\u00eancia. Gritos e comemora\u00e7\u00f5es pontuais s\u00e3o compreens\u00edveis, mas excessos continuam sujeitos a reclama\u00e7\u00f5es. O direito ao sossego dos moradores deve ser respeitado, especialmente durante a noite e nas \u00e1reas pr\u00f3ximas aos apartamentos.<\/p>\n
\n> ALGUNS condom\u00ednios podem adotar maior toler\u00e2ncia caso os jogos avancem al\u00e9m do hor\u00e1rio habitual. No entanto, a flexibiliza\u00e7\u00e3o deve ocorrer com bom senso e sem prejudicar os demais moradores. Ap\u00f3s o t\u00e9rmino das partidas, o excesso de barulho continua pass\u00edvel de advert\u00eancias e multas.<\/p>\n
\n> S\u00cdNDICOS e administradoras est\u00e3o refor\u00e7ando a divulga\u00e7\u00e3o de comunicados para orientar os moradores sobre as regras durante a Copa. O objetivo \u00e9 evitar conflitos, esclarecer d\u00favidas e garantir que todos possam aproveitar os jogos de forma organizada.<\/p>\n
\n> ESPECIALISTAS destacam que o principal fator para evitar problemas \u00e9 o respeito m\u00fatuo. Com organiza\u00e7\u00e3o, di\u00e1logo e observ\u00e2ncia das normas j\u00e1 existentes, \u00e9 poss\u00edvel conciliar a anima\u00e7\u00e3o da torcida com a boa conviv\u00eancia dentro dos condom\u00ednios.<\/p>\n