{"id":764,"date":"2017-07-27T14:04:00","date_gmt":"2017-07-27T14:04:00","guid":{"rendered":"http:\/\/mmcondominial.com.br\/?p=764"},"modified":"2017-07-27T14:04:00","modified_gmt":"2017-07-27T14:04:00","slug":"home-office-condominios-precisam-atualizar-regras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mmcondominial.com.br\/site\/home-office-condominios-precisam-atualizar-regras\/","title":{"rendered":"Home office. Condom\u00ednios precisam atualizar regras."},"content":{"rendered":"

Reportagem de Paula Gama, jornal A Gazeta<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n

A Reforma Trabalhista vai regulamentar a modalidade de trabalho remoto ou home office. A tend\u00eancia vem se fortalecendo h\u00e1 alguns anos e deve ganhar cada vez mais adeptos. Diante das mudan\u00e7as, saem na frente os empreendimentos que t\u00eam escrit\u00f3rio na unidade ou na \u00e1rea de lazer.<\/p>\n

O gerente comercial da Kemp Engenharia, Adriano Almeida, explica que ao colocar um espa\u00e7o espec\u00edfico para o home office na \u00e1rea comum, a construtora est\u00e1 atendendo a uma demanda forte do mercado.<\/p>\n

\u201c\u00c9 grande o n\u00famero de profissionais buscando a liberdade de fazer o pr\u00f3prio hor\u00e1rio. Esse espa\u00e7o vai facilitar a vida dos moradores. Poder\u00e1 ser usado em reuni\u00f5es e produ\u00e7\u00f5es de projetos\u201d, diz Adriano. Segundo ele, a proposta \u00e9 instalar v\u00e1rios postos de trabalho no espa\u00e7o para que os vizinhos possam compartilhar o escrit\u00f3rio.<\/p>\n

Empreendimentos<\/strong><\/p>\n

O residencial Ilha das Antilhas, da Kemp Engenharia, em Itaparica, ser\u00e1 entregue com home office montado. O local ter\u00e1 wifi e tomadas USB para facilitar o dia a dia. O im\u00f3vel tem unidades de dois e tr\u00eas quartos com su\u00edte.<\/p>\n

O Grupo Proeng tamb\u00e9m est\u00e1 alinhado com a tend\u00eancia. O Address Praia do Canto apostou em dois espa\u00e7os: lounge office e home office. Um para a realiza\u00e7\u00e3o de projetos e outro com material para reuni\u00f5es. O empreendimento tem unidades de um e dois quartos.<\/p>\n

O Amaz\u00f4nia Residencial, da Brasiles Construtora, foi entregue com um escrit\u00f3rio de 22 m2, climatizado, com estrutura para conex\u00e3o com internet e m\u00f3veis planejados. Os apartamentos t\u00eam dois quartos com su\u00edte e ficam em Itaparica, Vila Velha.<\/p>\n

Na planta<\/strong><\/p>\n

Embora seja \u00fatil para os moradores, o escrit\u00f3rio compartilhado depende da disponibilidade para ser utilizado. Por isso, a gerente comercial da Morar Construtora, Francina Flores, aponta os pontos de trabalho dentro da unidade como a melhor solu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\u201cO morador vai ter mais privacidade e organiza\u00e7\u00e3o. A mesa de trabalho vai ficar longe do quarto e sempre dispon\u00edvel\u201d, afirma a gerente comercial.<\/p>\n

Ela explica que a Morar aproveita o espa\u00e7o de circula\u00e7\u00e3o para fazer um pequeno escrit\u00f3rio, com tomadas e conex\u00f5es necess\u00e1rias. Os im\u00f3veis de tr\u00eas quartos do Veredas Buritis, em Colina de Laranjeiras, Serra, v\u00eam com esta op\u00e7\u00e3o na planta.<\/p>\n

O Sunset Residence, da Construtora \u00c9pura, em Itaparica, tem plantas de tr\u00eas quartos, com su\u00edte e home office. Outra op\u00e7\u00e3o \u00e9 o Reserva Mata da Praia, da RS Construtora, em Vit\u00f3ria, com casas de at\u00e9 cinco su\u00edtes com o c\u00f4modo.<\/p>\n

Condom\u00ednios antigos t\u00eam regras contra a atividade<\/strong><\/p>\n

Apesar de o home office ser cada vez mais comum, o trabalhador remoto esbarra em um problema: as conven\u00e7\u00f5es condominiais. Nos edif\u00edcios mais antigos, \u00e9 proibido dar uso comercial ao im\u00f3vel. Mas a regra pode ser discutida em assembleia.<\/p>\n

A gerente administrativo da M&M Administra\u00e7\u00e3o Condominial, Juliana Monteiro Mendes, explica que como a modalidade de trabalho ainda \u00e9 muito nova, muitas conven\u00e7\u00f5es n\u00e3o est\u00e3o atualizadas. \u201cO trabalho individual, sem receber clientes em casa, n\u00e3o atrapalha a conviv\u00eancia e pode ocorrer sem nenhum problema. Se houver um impasse, pode ser resolvido em uma conversa com o s\u00edndico e o conselho\u201d, afirma.<\/strong><\/p>\n

A situa\u00e7\u00e3o complica quando o trabalho exige reuni\u00f5es frequentes ou o uso de recursos compartilhados. \u201cClientes n\u00e3o s\u00e3o visitas comuns, pois muitas vezes o prestador de servi\u00e7o nunca viu a pessoa na vida. Isso coloca a seguran\u00e7a de todos em risco. Ainda assim, o morador pode solicitar a discuss\u00e3o do assunto em assembleia\u201d, diz Juliana.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

Servi\u00e7os culin\u00e1rios tamb\u00e9m s\u00e3o problem\u00e1ticos em pr\u00e9dios com g\u00e1s e \u00e1gua compartilhados.<\/strong><\/p>\n

Para o diretor do n\u00facleo de administradoras de condom\u00ednio da Associa\u00e7\u00e3o das Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio (Ademi-ES), Glauco Marinho, grande parte dos condom\u00ednios est\u00e1 se atualizando em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 nova realidade. Mas o uso im\u00f3vel residencial para atividades profissionais n\u00e3o pode ser abusivo.<\/p>\n

\u201cN\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel registrar uma empresa com endere\u00e7o residencial, por exemplo, mas at\u00e9 mesmo os profissionais que recebem visitas \u2013 como professores particulares e consultores – est\u00e3o conseguindo trabalhar em casa\u201d, diz Glauco. A dica \u00e9 n\u00e3o esconder a atividade. \u201cO morador deve comunicar ao s\u00edndico a quantidade de pessoas que vai receber por semana. Se for um n\u00famero razo\u00e1vel, n\u00e3o costuma haver problema, mas \u00e9 importante registrar os visitantes na portaria\u201d, alerta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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